Prévention des incendies : comprendre le zonage et les obligations associées

Un diagnostic climatique et territorial désormais établi

En 2025, une mission nationale d’inspection a analysé l’extension et l’intensification du risque incendie en France, en lien avec les conditions climatiques. Le département de la Loire a été identifié comme un « nouveau territoire de feu« . Cette classification signifie que le territoire pourrait connaître une augmentation de la fréquence et de l’intensité des incendies de forêt à l’horizon 2035-2050.

Le risque incendie ne dépend pas d’une essence forestière spécifique. Il résulte de plusieurs facteurs combinés, parmi lesquels :

• L’état de santé de la végétation,
• Les conditions météorologiques.

Les professionnels s’appuient notamment sur la « règle des trois trente » pour identifier les situations à risque.
À l’échelle communale, la carte de zonage émise par la préfecture de la Loire indique que 93,7 % des massifs forestiers sont classés à risque, ce qui représente près de 50 % du territoire communal. Ce document constitue un outil de référence pour mieux comprendre l’exposition du territoire.

Débroussaillement : un cadre réglementaire à connaître

Le débroussaillement vise à réduire la quantité de végétation autour des constructions afin de limiter l’intensité d’un incendie et de freiner sa propagation. Il consiste notamment à :

• Couper les herbes et broussailles,
• Élaguer les branches basses des arbres et arbustes,
• Éliminer les résidus végétaux.

Les modalités précises sont définies par arrêté préfectoral et concernent uniquement les propriétaires situés dans les zones soumises à obligation légale.

Chaque propriétaire d’un bâtiment implanté à moins de 200 mètres d’un massif forestier doit assurer le débroussaillement dans un rayon de 50 mètres autour de son habitation. Les branches basses des arbres persistants doivent être élaguées jusqu’à deux mètres de hauteur et à distance des constructions.

La période de février à mars constitue un moment adapté pour réaliser les travaux de débroussaillement. La végétation est encore peu développée et les conditions climatiques sont généralement plus favorables aux interventions. Anticiper ces opérations permet de limiter la charge de travail en période estivale et de contribuer à la réduction du risque incendie avant les épisodes de fortes chaleurs.
Depuis le 1er janvier 2025, les vendeurs et bailleurs de biens immobiliers situés dans ces zones doivent informer l’acheteur ou le locataire de cette obligation dès l’annonce immobilière, puis dans l’état des risques.